Αποχετευση και ΒΑ.... δεν.......
Έχοντας μεινει για ικανο διάστημα Καλλιθέα πιο πολύ με προβλημάτισε παρα με "διευκόλυνε"..
Πατρικό Αμπελογκαρντεν - πρώτος γάμος Α. Ιλισσια.. β' γαμος Καλλιθεα που λεγαμε
nEK έγραψε:
Μην το παρεις, εχει προβληματα υγρασιας στο μπαλκονι. Αλλα και εσωτερικα χαμηλα χτυπηματα.
dimik έγραψε:Άλλο ένα viewing σήμερα
Μονοκατοικία 160τμ σε 2 επιπεδα και καμια 30-40τμ αυλή και πάρκινγκ για 3 αυτοκίνητα το 1 στεγασμένο.
3 υπνοδωμάτια με option για 4ο με μορφή σοφίτας με συν 20.000€. κατεύθυνση νοτιοανατολική είσοδος, βορειοδυτική αυλή.
Πολύ καλή κατασκευή, εσωτερικά και εξωτερική μόνωση, μάρμαρα σε εσωτερικές σκάλες και εξωτερικούς χώρους, Grohe μπαταρίες παντού, άριστης ποιότητας κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκια Ιταλικά ή Ισπανικά, γενικά πολύ προσεγμένη δουλειά από Ελλαδίτη μηχανικό με βρύσες και σιφώνια στα μπαλκόνια, κεραμικά μέχρι και στο χτιστό σκυβαλοδοχείο.
Η περιοχή είναι ταχέως αναπτυσσόμενη κοντά στο μελλοντικό καζίνο, το οικόπεδο μόλις μπήκε στο σχέδιο, απέναντι έχει ακόμα χωράφια άρα δεν χτίζεται κάτι σύντομα, θέα μέχρι την θάλασσα, πάρκο δίπλα και ο δρόμος μπροστά είναι αδιέξοδος.
Το μείον ότι σε απόσταση 400-500 μέτρα είναι ο περιφερειακός και ψιλοακούγεται όταν κάθεσαι έξω το οποίο είναι και καλό γιατί σε 3 λεπτά είσαι στην πλησιέστερη έξοδο.
Καλά όλα αυτά αλλά πάμε στο μεγάλο ερώτημα.
Υπάρχει μια ανεξάρτητη μονοκατοικία με σοφίτα δίπλα ακριβώς στο πάρκο και μια ημιανεξαρτητη δίπλα της.
Η διαφορά στην τιμή είναι 14.500€.
Αξίζει να τα δώσει κάποιος και να μην έχει ποτέ κανέναν δίπλα στο σπίτι του ή/και να μην κλείσει στο μέλλον η αυλή του από 3 μεριές;
Τα συγκεκριμένα είναι ακόμα στις κολώνες και περνάνε μόνωση με παράδοση σε 6-9 μήνες και έχουν το πλεονέκτημα ότι ο αγοραστής θα επιλέξει ακριβώς πως θέλει να το κάνει, από διαρρύθμιση μέχρι υλικά.
Τι άλλο θα μπορούσαμε να ρωτήσουμε-ψάξουμε;
sknipper έγραψε:Κι εγώ υπέρ της ανεξαρτησίας. Κι ας χάνεις λίγο σε θερμομόνωση.
Αν μεγάλος δρόμος κοντά θα φυτέψεις τα κατάλληλα φυτά (θάμνους δέντρα) και θα κάνει μεγάλη διαφορά. Μελετημένα, να μη σου κόψουν τη θέα.
Σιγουρέψου για τα νομικά θέματα, είναι πολλά. Είναι νόμιμα το οίκημα, παίρνει ρεύμα εύκολα, σε ποιον ανήκει-ποιος το πουλάει, χρωστάει πουθενά;, το πάρκο είναι ελεύθερο, οι δρόμοι έχουν πεζοδρόμια είναι στρωμμένοι, τι μπορεί να αλλάξει από δρόμους κλπ, τι μπορεί να σου κλείσει τη θέα στη θάλασσα, τυχόν αυθαιρεσίες όπως ημιυπαίθριοι, σκεπαστό γκαράζ, σοφίτες κλπ. Είσαι οκ από δασικά ή αρχαιολογικά θέματα;
Η νοατιοανατολική κατεύθυνση είναι καλό πράμα, ζέστη και φως από νωρίς. Αλλά η πίσω μεριά θα είναι σκοτεινή και κρύα. Πρέπει λοιπόν να δεις ποια παράθυρα θα κοιτάνε πίσω. Και ποια δωμάτια έχουν τη θέα.
Αν η αυλή είναι πίσω δε βολεύει να φτιάξει εκεί πισίνα στο μέλλον, θα είναι πάντα κρύα. Μπροστά έχει κάποιον χώρο μέχρι το σπίτι;
Ψάξε για τον κατασκευαστή αν είναι σωστός ή όχι, αν χρωστάει, αν έχει κάνει περικοπές.
Σκέψου πρακτικά αν έχει τους βοηθητικούς χώρους που θα ήθελες (αποθήκες, ντουλάπες, τροφοθήκη). Σκέψου τις διαδρομές που θα πρέπει να κάνεις μέσα στο σπίτι, θα σε βολεύουν, θα μπορείς να τις κάνεις πολλές φορές τη μέρα; Πόσο ενοχλητικό βρίσκεις να ανεβοκατεβαίνεις σκάλες.
Θέματα ασφαλείας, περίφραξη, πόρτες, συναγερμός.
Θέματα γειτονίας, ποιοι θα είναι γύρω σου; Τι γίνεται από ΜΜΜ. Πρόσβαση σε σούπερμάρκετ, μαγαζιά, βενζινάδικο.
Και άλλα πολλά.... Καλή τύχη!
Θεσσαλονίκη: Ξεκινούν και πάλι τα έργα για το Flyo[…]
https://www.youtube.com/shorts/ywgO5RkISuA?feature[…]
Θα τα διορθώσει όλα ο διάδοχος του κουμπάρου . 50 […]
Δεν θες να σου πω τι προσφορές πήρα. Θα πάω σε καν[…]