Για θέματα γενικού ενδιαφέροντος, εκτός μηχανοκίνητων...
Άβαταρ μέλους
By thymios
#17434
kacey έγραψε:Και αν δεν εγκρινουν και μεινει ετσι, πως καθαριζω εγω οταν φυγει και σκοτωσει καποιον απο κατω?


Υπάρχει διαδικασία υποχρεωτικής επισκευής (ως επικίνδυνου). Προσωπικά θα έκανα μια προφορική κρούση (ίσως σε κάποια συνέλευση). Αν δεν υπήρχε συνεννόηση, θα έκανα εξώδικο προς όλους ή έστω προς τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Αν πάλι δεν υπήρχε ανταπόκριση, με έναν μηχανικό μπορείς να κάνεις διαδικασίες επισκευής επικίνδυνου κτίσματος και δε χρειάζεσαι καμία εξουσιοδότηση/συνέναιση.
Άβαταρ μέλους
By sknipper
#17464
thymios έγραψε:
giannik1977 έγραψε:Εχει κανεις τοποθετησει προσφατα ξυλινη περγκολα σε ταρατσα; ποσο κοστιζει η αδεια; κοστος περγκολας ;

Η ξύλινη πέργκολα δεν απαιτεί την έκδοση άδειας δόμησης, αλλά την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Το κόστος είναι σαφώς χαμηλότερο, αφού δεν απαιτούνται σχέδια, κρατήσεις κτλ. Συγκεκριμένα στο έντυπο εργασιών μικρής κλίμακας αναφέρονται οι εργασίες που καλύπτονται και μεταξύ άλλων:

16. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων.
Αυτή την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας πως την αποκτάς; Ποιος τη ζητάει, από ποιον και με τι δικαιολογητικά;
Αν δεν πάρεις καμία έγκριση από κανέναν για ξύλινη πέργκολα πειράζει;
Άβαταρ μέλους
By vasilis
#17473
Serf έγραψε:Email στους γείτονες

να το δω αυτό να γίνεται έστω σε μια πολυκατοικία στην Ελλάδα και δεν θέλω τίποτα άλλο :yahoo:
Άβαταρ μέλους
By kacey
#17478
thymios έγραψε:
kacey έγραψε:Και αν δεν εγκρινουν και μεινει ετσι, πως καθαριζω εγω οταν φυγει και σκοτωσει καποιον απο κατω?


Υπάρχει διαδικασία υποχρεωτικής επισκευής (ως επικίνδυνου). Προσωπικά θα έκανα μια προφορική κρούση (ίσως σε κάποια συνέλευση). Αν δεν υπήρχε συνεννόηση, θα έκανα εξώδικο προς όλους ή έστω προς τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Αν πάλι δεν υπήρχε ανταπόκριση, με έναν μηχανικό μπορείς να κάνεις διαδικασίες επισκευής επικίνδυνου κτίσματος και δε χρειάζεσαι καμία εξουσιοδότηση/συνέναιση.


Και τον λογαριασμο ποιος τον πληρωνει αφου εχω κανει τις εργασιες και τις εχω πληρωσει?

Επισης, οι υπολοιποι εχετε αποψη περι του κοινοχρηστου ή μη του θεματος, ετσι οπως το εχω περιγραψει στο 1ο ποστ?
Άβαταρ μέλους
By axel12p
#17492 Εμείς σε αντίστοιχη περίπτωση επισκευάσαμε μόνοι μας την πρόσοψη (κούτελο), στο πάνω μέρος του μπαλκονιού μας (τελευταίος όροφος). Αργότερα στην συνέλευση ορισμένοι είπαν πως αυτό το κομμάτι είναι κοινόχρηστο και πως "δικό μας" ήταν το κούτελο ανάμεσα σε εμάς και τους από κάτω (το οποίο θέλει και αυτό επισκευή σε κάποια φάση).
Το παιδέψαμε αρχικά να επισκευάσουμε όλη την οικοδομή, μιας και δεν υπήρχε πρόβλημα μόνο σε εμάς, είδαμε ότι το πράγμα δεν προχωρούσα και αποφασίσαμε να κάνουμε μόνοι μας την επισκευή για να μη σκοτωθεί κανένας άνθρωπος που περνούσε από κάτω.
Άβαταρ μέλους
By gianik
#17517
sknipper έγραψε:Αν δεν πάρεις καμία έγκριση από κανέναν για ξύλινη πέργκολα πειράζει;



ο Θεός να σε φυλάει από κακούς γείτονες... :argue:
Άβαταρ μέλους
By thymios
#17535
sknipper έγραψε:
thymios έγραψε:
giannik1977 έγραψε:Εχει κανεις τοποθετησει προσφατα ξυλινη περγκολα σε ταρατσα; ποσο κοστιζει η αδεια; κοστος περγκολας ;

Η ξύλινη πέργκολα δεν απαιτεί την έκδοση άδειας δόμησης, αλλά την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Το κόστος είναι σαφώς χαμηλότερο, αφού δεν απαιτούνται σχέδια, κρατήσεις κτλ. Συγκεκριμένα στο έντυπο εργασιών μικρής κλίμακας αναφέρονται οι εργασίες που καλύπτονται και μεταξύ άλλων:

16. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων.
Αυτή την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας πως την αποκτάς; Ποιος τη ζητάει, από ποιον και με τι δικαιολογητικά;
Αν δεν πάρεις καμία έγκριση από κανέναν για ξύλινη πέργκολα πειράζει;



Η άδεια χορηγείται σχετικά εύκολα από την οικεια υπηρεσία δόμησης. Είναι μια εύκολη διαδικασία που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν απαιτεί σχέδια, παρά μόνο μια τεχνική έκθεση. Αναλόγως του είδους της εργασίας φυσικά μπορεί να απαιτηθούν και σχέδια, παραμένει ωστόσο μια πιο εύκολη, λιγότερο δαπανηρή και ταχύτερη λύση από την άδεια δόμησης (πρώην οικοδομική άδεια). Δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι (αντιγράφω από το σχετικό ΦΕΚ 2605 Β/15-10-2013)

α) Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δι−
καίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία
του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα
στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα.
Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη
αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη
ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιο−
χή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν
εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1
του παρόντος άρθρου.
β) Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλο−
γικών οργάνων (δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού
και Αθλητισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κτλ) όπου
αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, κατά
περίπτωση.
γ) Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγρά−
φεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και
αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά.
Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέ−
δια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς
η τεχνική έκθεση.
δ) Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματο−
λόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου
ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περί−
πτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με
βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η
έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε
υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμ−
ματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης
εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή ανα−
στολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις
ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.
ε) Φωτογραφίες του ακινήτου.
στ) Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας
δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται
στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. η
της παρούσας παραγράφου.
ζ) Τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά, όπως αναφέ−
ρονται στο άρθρο 2 της παρούσας απόφασης.
η) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών
οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρε−
σης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης
αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρε−
σης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε
την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης
της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα
του ΤΕΕ ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου
ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του
ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο
έχουν υπαχθεί.
θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακι−
νήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματο−
ποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι

οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου
(όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)
4. α. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο
εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α)
και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) όπως
αυτό ισχύει, στο πλαίσιο των δικαιολογητικών της παρ.
3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Έγκριση του Συμβουλίου Αρ−
χιτεκτονικής.
Για την έγκριση κατατίθενται στο αρμόδιο συμβούλιο:
1) φωτογραφίες του ακινήτου,
2) τεχνική έκθεση που περιγράφεται ανωτέρω,
3) οποιοδήποτε σχέδιο ή σκαρίφημα εφόσον προβλέ−
πεται από ειδικότερες διατάξεις της παρούσας για κάθε
επί μέρους εργασία.
β. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρ−
μογής του άρθρου 6 παρ. 3γ του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ
79 Α) και του άρθρου 27 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α)
όπως αυτό ισχύει, υποβάλλεται έγκριση του αρμοδίου
Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
γ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρ−
μογής των διατάξεων του ν.3028/2002, όπως ισχύει,
υποβάλλεται έγκριση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του
Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
δ. Για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κατατίθενται
οι προαναφερόμενες εγκρίσεις με συνημμένα, τυχόν
θεωρημένα σχέδια, την τεχνική έκθεση και τις φωτο−
γραφίες


ιστ. Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακά−
λυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο,
ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή
σε βεράντες ισογείων και ορόφων κατατίθενται τα εξής:
1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100
2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οι−
κοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφί−
σταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την
υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση,
διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).
3) δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το
ιδεατό στερεό του κτιρίου.


Αν δεν χορηγηεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, οι εργασίες κρίνονται παράνομες. Σε περίπτωση που γίνει καταγγελία, οι εργασίες αντιμετωπίζονται ως αυθαίρετες, με τις ανάλογες κυρώσεις και τα ανάλογα πρόστιμα.
Τελευταία επεξεργασία από JasonLouk και 30 Σεπ 2014, 19:52, έχει επεξεργασθεί 1 φορά/ες συνολικά Αιτία: Spoiler για να αποφευχθεί το "σεντόνι"
Άβαταρ μέλους
By thymios
#17545
kacey έγραψε:
thymios έγραψε:
kacey έγραψε:Και αν δεν εγκρινουν και μεινει ετσι, πως καθαριζω εγω οταν φυγει και σκοτωσει καποιον απο κατω?


Υπάρχει διαδικασία υποχρεωτικής επισκευής (ως επικίνδυνου). Προσωπικά θα έκανα μια προφορική κρούση (ίσως σε κάποια συνέλευση). Αν δεν υπήρχε συνεννόηση, θα έκανα εξώδικο προς όλους ή έστω προς τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Αν πάλι δεν υπήρχε ανταπόκριση, με έναν μηχανικό μπορείς να κάνεις διαδικασίες επισκευής επικίνδυνου κτίσματος και δε χρειάζεσαι καμία εξουσιοδότηση/συνέναιση.


Και τον λογαριασμο ποιος τον πληρωνει αφου εχω κανει τις εργασιες και τις εχω πληρωσει?

Επισης, οι υπολοιποι εχετε αποψη περι του κοινοχρηστου ή μη του θεματος, ετσι οπως το εχω περιγραψει στο 1ο ποστ?


Η πρόσοψη είναι κοινόχρηστη. Καμία εργασία δεν επιτρέπεται να γίνει δίχως την συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Στην περίπτωση επισκευής επικίνδυνου, πληρώνεις εσύ το κόστος και είτε διεκδικείς το ποσό (ακόμα και δικαστικά), είτε το επιβαρύνεσαι εξ' ολοκλήρου.
Άβαταρ μέλους
By sknipper
#17702 Σε πολυκατοικία υπάρχει μικρό διαμέρισμα στο δώμα (νόμιμο, από κατασκευής πριν 40 χρόνια). Υπάρχει και χώρισμα που διαχωρίζει την βεράντα του από την υπόλοιπη κοινόχρηστη. Η βεράντα έχει 2 τμήματα αφού είναι σε γωνία. Από τη μία μεριά το κάγκελο είναι μέχρι την άκρη του κτιρίου από την άλλη όμως απέχει 1 μέτρο από την άκρη (και συνεχίζουν έτσι και οι δύο πλευρές και στο κοινόχρηστο τμήμα). Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μεγαλώσει τη βεράντα του μεταφέροντας το κάγκελο στην άκρη; και πως θα πρέπει να το χειριστεί;
Άβαταρ μέλους
By nEK
#21469
KWSN-Men έγραψε:Για προτείνετε εταιρεία για διακόπτες/πριζες κτλ...


Abb basic, πολυ καλη ποιοτητς σε απλα σχεδια με χρωματιστες λεπτομερειες και τιμη αριστη.
Value for money.
Άβαταρ μέλους
By KWSN-Men
#22064
koutsan έγραψε:
KWSN-Men έγραψε:Για προτείνετε εταιρεία για διακόπτες/πριζες κτλ...


Δες vimar
http://www.vimar.com/el/gr


Τους είχα πετύχει σε έκθεση, έδωσα τα στοιχεία μου και μου είχαν πρήξει τα @@ για λίγο καιρο (αν και ήταν νωρίς). Τι λένε από τιμές;
Άβαταρ μέλους
By koutsan
#22076 Δεν ξέρω, δεν τους είχα βάλει :lol: αλλά νομίζω ότι είναι ακριβούτσικοι αλλά όχι απλησίαστοι. Τα κουτιά τους σου δίνουν πολλές δυνατότητες για πιο ψαγμένες δουλειές, είναι καλής ποιότητας και πιάνουν λίγο χώρο.Πρέπει όμως τα κουτιά να μπουν στον τοίχο με την αρχική ηλεκτρολογική εγκατάσταση.