- 18 Σεπ 2018, 13:15 #535808 Στην Τηνο αυτη η θεα κοστιζει 300€ τη μερα τον αυγουστο. Σπιτι 10ετιας, καλο αλλα τιποτα ιδιαιτερο.



Από οικόπεδα δε στα Χανιά άλλο τίποτα αλλά δε μου τα χει ζητήσει και κανείς. Μόνο οι του Ιππικού Ομίλου που είναι εκεί 20-25 χρόνια όμως.

< >

- 18 Σεπ 2018, 13:18 #535809

Εγώ δέχομαι ότι οι βαλκάνιοι είναι σαβούρα. Αυτός δεν είναι λόγος όμως να μη θες να τους τα πάρεις. Με την ίδια λογική και οι άραβες στη Μύκονο σαβούρα είναι αλλά τους γδύνουν δίχως αύριο.

Τους κλ;νουν τ;;ρχιδια, εχουν λεφτα οι αραβες δεν ειναι μαλακες.

- 18 Σεπ 2018, 13:56 #535815

Εγώ δέχομαι ότι οι βαλκάνιοι είναι σαβούρα. Αυτός δεν είναι λόγος όμως να μη θες να τους τα πάρεις. Με την ίδια λογική και οι άραβες στη Μύκονο σαβούρα είναι αλλά τους γδύνουν δίχως αύριο.

Μα οσο και να θες δεν μπορεις να παρεις κατι που δεν υπαρχει! Αυτο λεμε, περα απο την διαμονη τους δεν αφηνουν ουτε ενα ευρω αριστερα και δεξια! Οπως ακουστηκε ακομα και τα νερα τους τα κουβαλανε απο την χωρα τους! Αυτο εννοω εγω χαμηλου επιπεδου τουριστας... Το ξεκαθαριζω γιατι αναφερθηκαν διαφορα παραπανω!
Τι να τον κανεις αυτο τον τουριστα?? Με ποιο τροπο συμβαλλει στην οικονομια μας?? Για αυτο ειπα οτι απλα "πιανουν χωρο"!!

- 18 Σεπ 2018, 13:57 #535816

Πάντως πλεον οποτε ταξιδεύω εξωτερικο ,επιλεγω μικρα (μπουτικ) ξενοδοχεία κ οχι μεγαλες μοναδες...Καμμια σχέση..

.

Define μπουτίκ γιατι δεν σημαίνει μικρό. Απο εκει και πέρα ολα ειναι σχετικά.

"I find the cars uncompromisingly, almost painfully, beautiful" Ayrton Senna

- 18 Σεπ 2018, 14:01 #535819 Οικόπεδα κοντά στην πόλη, οικοδομήσιμα έχουν μεγάλη ζήτηση. Αν επιπλέον δίνονται σε λογική τιμή, έχουν ίσως κάποια θέα και δε βρίσκονται σε περιοχή που θεωρείται μπανάλ από τους ντόπιους και επιπλέον είναι ξεκαθαρισμένα ίσως με κάποια βεβαίωση οικοδομησιμότητας, εξαφανίζονται χτες.

Και το Ρέθυμνο έχει πολλά περιθώρια, νομίζω είναι ανερχόμενο και ίσως γίνουν θαύματα με δεδομένο ότι κάτοικοι/τοπική αυτοδιοίκηση δεν είναι τόσο κατσαπλιάδες όσο οι Χανιώτες.

- 18 Σεπ 2018, 14:02 #535820 Μα γι' αυτό είπα ότι δεν θα γίνει ξαφνικά Μονακό η περιοχή. Τρόποι να τα πάρεις (ότι υπάρχει τέλος πάντων) βρίσκονται. Απλά δεν είναι ο εύκολος τρόπος που πιθανότατα έχουν συνηθίσει οι επαγγελματίες με τους δυτικούς. Που μεταξύ μας κι αυτοί τρίγυφτες είναι σε σχέση με την οικονομική δυνατότητά τους αλλά τέσπα.

Κατά τα άλλα και διόδια θα αναγκαστεί να πληρώσει και καύσιμο και λίγο σουπερ μάρκετ θα πάει όσο κι αν φορτώσει το Dacia. Btw ολοι οι άλλοι μάλλον μαλάκες είναι που έχουν βινιέτες. Εμάς τι μας χαλάει να βγάλουμε τέτοιες? Συνορεύουμε με 4 χώρες ότι κι αν είναι αυτές.

- 18 Σεπ 2018, 14:25 #535825 Μια σημείωση για την φορολογία μόνο, μη νομίζετε ότι είναι ιδιαίτερα χαμηλή στα airbnb.

Παράδειγμα με (σχεδόν) πραγματικά νούμερα:

3 ενοικιαζόμενες βίλες με σήμα ΕΟΤ και έναρξη στην εφορία, έχουν τα τελευταία 2 χρόνια τζίρο περίπου 60Κ/έτος.
Αφαιρώντας τα έξοδα λειτουργίας και συντήρησης της επιχείρησης βγάζουν καθαρό κέρδος γύρω στα 20Κ, οπότε πληρώνει φόρο 4400€

Αν είχε "σπάσει" τις 3 βιλες σε 3 ΑΦΜ και τις φορολογούνταν σαν βραχυχρόνιες μισθώσεις, στο ΚΑΘΕ ΑΦΜ θα αναλογούσε 20Κ/έτος με φορολογία (12000*15%)+(8000*35%) = 4600€, ήτοι συνολικός φόρος 13800€.
Τα έξοδα ίδια στο μεταξύ (κηπουρός, συντήρηση πισίνας, γκαζον, ρεύματα,τηλέφωνα, νερά, σεντόνια, καθαρισμός), αλλά στην ενοικίαση μέσω ΜΕΕΠ χωρίς έναρξη δε μπορείς να τα αφαιρέσεις.

Έχουν άλλα θέματα και επιβαρύνσεις οι επιχειρήσεις αλλά δε μπορείς να πεις έτσι απλά αν επιβαρύνεται λιγότερο ο ένας ή ο άλλος, θέλει σοβαρή ανάλυση το θέμα.

Προφανώς με ένα απλό διαμέρισμα και κάτω από 10Κ τζίρο δεν συμφέρει να κάνεις έναρξη αλλά αν ξεκινήσεις να έχεις σοβαρούς τζίρους το πράγμα αλλάζει άρδην.

- 18 Σεπ 2018, 14:36 #535826

Μια σημείωση για την φορολογία μόνο, μη νομίζετε ότι είναι ιδιαίτερα χαμηλή στα airbnb.

Παράδειγμα με (σχεδόν) πραγματικά νούμερα:

3 ενοικιαζόμενες βίλες με σήμα ΕΟΤ και έναρξη στην εφορία, έχουν τα τελευταία 2 χρόνια τζίρο περίπου 60Κ/έτος.
Αφαιρώντας τα έξοδα λειτουργίας και συντήρησης της επιχείρησης βγάζουν καθαρό κέρδος γύρω στα 20Κ, οπότε πληρώνει φόρο 4400€

Αν είχε "σπάσει" τις 3 βιλες σε 3 ΑΦΜ και τις φορολογούνταν σαν βραχυχρόνιες μισθώσεις, στο ΚΑΘΕ ΑΦΜ θα αναλογούσε 20Κ/έτος με φορολογία (12000*15%)+(8000*35%) = 4600€, ήτοι συνολικός φόρος 13800€.
Τα έξοδα ίδια στο μεταξύ (κηπουρός, συντήρηση πισίνας, γκαζον, ρεύματα,τηλέφωνα, νερά, σεντόνια, καθαρισμός), αλλά στην ενοικίαση μέσω ΜΕΕΠ χωρίς έναρξη δε μπορείς να τα αφαιρέσεις.

Έχουν άλλα θέματα και επιβαρύνσεις οι επιχειρήσεις αλλά δε μπορείς να πεις έτσι απλά αν επιβαρύνεται λιγότερο ο ένας ή ο άλλος, θέλει σοβαρή ανάλυση το θέμα.

Προφανώς με ένα απλό διαμέρισμα και κάτω από 10Κ τζίρο δεν συμφέρει να κάνεις έναρξη αλλά αν ξεκινήσεις να έχεις σοβαρούς τζίρους το πράγμα αλλάζει άρδην.

Βέβαια αυτό που λες προϋποθέτει να φαίνεται κάπου η μίσθωση και να μην είναι μαύρη και αραχνη

< >

Opel Kadett 1.2S('80) 1998-2001
Renault Clio II phase2 1.4 2001-2009
VW Golf 1.4TSi 122 DSG 2009-2013
Renault Clio IV 1.5DCi 2014-
Mazda MX-5 NB 1.6('00) 2016-

- 18 Σεπ 2018, 14:41 #535829 @rafi
χαίρομαι που η δικιά σου εμπειρία ως (φαντάζομαι) ιδιοκτήτης και η δικιά μου ως (παλιός) πελάτης της πλατφόρμας συμπίπτουν.

Κατά τα άλλα αν συζητάμε, καλό είναι να λέμε πράματα που στέκουν. Δεν έχει γίνει καμία έρευνα πάνω στις επιπτώσεις του Airbnb (το οποίο είναι απλά τα παλιά rooms σε πλατφόρμα) και συσχετισμοί του στυλ: Airbnb αυξήθηκε και άρα μειώθηκε ο τζίρος στην ταβέρνα είναι το λιγότερο που μπορώ να πω αστεία. Δηλαδή δεν επηρρέασαν τα all-inclusive τις ταβέρνες και τις επηρρέασε το Airbnb; ΟΚ! Αν δεν καταλαβαίνουν κάποιοι ότι εκτίθενται, δεν τους φταίω εγώ.

“Hither came Conan, the Cimmerian, black-haired, sullen-eyed, sword in hand, a thief, a reaver, a slayer, with gigantic melancholies and gigantic mirth, to tread the jeweled thrones of the Earth under his sandaled feet.”

- 18 Σεπ 2018, 14:59 #535835 Νοικιασα στα Χανια για 2 μερες ένα διαμερισμα, είμασταν 4 μεγαλοι και είχαμε ένα Γιαρις για μετακινηση. Το κτηριο που ηταν το διαμερισμα (στον τριτο οροφο χωρις ασανσέρ, (ουτε προβλεψη μελλοντικα), ο καυστηρας για θερμανση ηταν κατω από την σκαλα στο υπογειο!!! οποιος ηθελε τον αναβε κ.λ.π. ο ιδιοκτητης εμενε στο ισογειο προσωρινα για την περιοδο, μιας και μια ντουλαπα ηταν κλειδωμενη εχοντας ρουχα της οικογενειας. Πρωινο φτιαχναμε εκει, τρωγαμε εξω..και γυριζαμε το βραδυ για υπνο. Η περιοχη πολύ καλη (Χαλεπα) Τρωγαμε σε καλα μαγαζια αλλα ηταν ακριβα για την ποιοτητα, όμως ηταν σε καλο σημειο με θεα κ.λ.π.
Τις άλλες μερες είχαμε time sharing οποτε όλα καλα.

- 18 Σεπ 2018, 17:48 #535879

@rafi
χαίρομαι που η δικιά σου εμπειρία ως (φαντάζομαι) ιδιοκτήτης και η δικιά μου ως (παλιός) πελάτης της πλατφόρμας συμπίπτουν.

Κατά τα άλλα αν συζητάμε, καλό είναι να λέμε πράματα που στέκουν. Δεν έχει γίνει καμία έρευνα πάνω στις επιπτώσεις του Airbnb (το οποίο είναι απλά τα παλιά rooms σε πλατφόρμα) και συσχετισμοί του στυλ: Airbnb αυξήθηκε και άρα μειώθηκε ο τζίρος στην ταβέρνα είναι το λιγότερο που μπορώ να πω αστεία. Δηλαδή δεν επηρρέασαν τα all-inclusive τις ταβέρνες και τις επηρρέασε το Airbnb; ΟΚ! Αν δεν καταλαβαίνουν κάποιοι ότι εκτίθενται, δεν τους φταίω εγώ.

Οχι ως ιδιοκτητης, ως διαχειριστης κατα καποιο τροπο αρκετων καταλυματων. Αν και μπορει να γινω σωγαμπρος, ακομα δεν εχω περιουσια εδω κατω..

.

- 18 Σεπ 2018, 17:54 #535882

Μια σημείωση για την φορολογία μόνο, μη νομίζετε ότι είναι ιδιαίτερα χαμηλή στα airbnb.

Παράδειγμα με (σχεδόν) πραγματικά νούμερα:

3 ενοικιαζόμενες βίλες με σήμα ΕΟΤ και έναρξη στην εφορία, έχουν τα τελευταία 2 χρόνια τζίρο περίπου 60Κ/έτος.
Αφαιρώντας τα έξοδα λειτουργίας και συντήρησης της επιχείρησης βγάζουν καθαρό κέρδος γύρω στα 20Κ, οπότε πληρώνει φόρο 4400€

Αν είχε "σπάσει" τις 3 βιλες σε 3 ΑΦΜ και τις φορολογούνταν σαν βραχυχρόνιες μισθώσεις, στο ΚΑΘΕ ΑΦΜ θα αναλογούσε 20Κ/έτος με φορολογία (12000*15%)+(8000*35%) = 4600€, ήτοι συνολικός φόρος 13800€.
Τα έξοδα ίδια στο μεταξύ (κηπουρός, συντήρηση πισίνας, γκαζον, ρεύματα,τηλέφωνα, νερά, σεντόνια, καθαρισμός), αλλά στην ενοικίαση μέσω ΜΕΕΠ χωρίς έναρξη δε μπορείς να τα αφαιρέσεις.

Έχουν άλλα θέματα και επιβαρύνσεις οι επιχειρήσεις αλλά δε μπορείς να πεις έτσι απλά αν επιβαρύνεται λιγότερο ο ένας ή ο άλλος, θέλει σοβαρή ανάλυση το θέμα.

Προφανώς με ένα απλό διαμέρισμα και κάτω από 10Κ τζίρο δεν συμφέρει να κάνεις έναρξη αλλά αν ξεκινήσεις να έχεις σοβαρούς τζίρους το πράγμα αλλάζει άρδην.

Ναι αλλα κανεις λαθος, αυτη δεν ειναι "φορολογια airbnb". Αυτη ειναι φορολογια επιτηδευματια με εναρξη στην εφορια, ασχετα αν το καναλι που του δινει τις κρατησεις ειναι το airbnb. Στα "airbnb" η φορολογια ειναι μονο 15%.

.

- 18 Σεπ 2018, 17:57 #535883 My bad δεν εδωσα προσοχη στη συνεχεια.. Εχεις δικιο, απλα ειναι λιγοι αυτοι που εχουν τοσα εσοδα ωστε να ανεβαινει συντελεστης.

.

[edmond]

- 18 Σεπ 2018, 18:08 #535886 Μερικά νούμερα που άκουσα το πρωί με κουβέντα με κάποιον στην δουλειά.
Ο γιός του λοιπόν, νοικιάζει σεζόν 6μηνο στην Μύκονο ενα τριάρι και μια γκαρσονιέρα. Με την σειρά του το δίνει μέσω αιρβνβ. Στο μεν τριάρι χρεώνει 850€ την βραδιά στην δε γκαρσονιέρα 450. Από 20 Μαίου μέχρι 2 Οκτωβρίου δεν μένει άδειο ούτε μέρα. Ο(πρώτος) ιδιοκτήτης ζητά σαν νοίκι 40κ στο μεγάλο και 25κ στο μικρό. Την σεζόν.
Φιλενάδα του γιού, έχει και δίνει μεζονέτα στο ίδιο μέρος προς 8.500€ την βραδιά . Πιο στενά χρονικά περιθώρια(τέλη Ιουνίου-τέλη Σεπτέμβρη) αλλά και πάλι είναι πολλά τα λεφτά...Άρη.

- 18 Σεπ 2018, 18:09 #535887

Εντωμεταξύ μιλάτε τόσο απαξιωτικά για τους Βαλκάνιους που στη Γερμανία βρέχει σάλια.. Έλεος πως την έχετε δει κάποιοι.. Λογικό βέβαια, εμείς σαν άνθρωποι είμαστε ο αφρός την νοτιοανατολικής Ευρώπης και κακοπέσαμε με τέτοιους γείτονες.
Είδαμε και τους κουβαρντάδες τους Δυτικούς το cream of the crop ..

τα είπες όλα...