[sknipper]

- 12 Φεβ 2017, 11:14 #363996 Χαίρομαι για αυτά που λέτε γιατί κι εγώ κάπως έτσι τα υπολόγιζα. Η υπόθεση ξεκίνησε επειδή απόλυτα λειτουργική συσκευή κάθεται στο άλλο σπίτι που είναι πια κενό. Και έξοδα και χρόνος χαμένος να εποπτεύεις και μερεμέτια και κίνδυνος ζημιάς. Οπότε νομίζω μένουμε ως έχει για όσο το LG παραμένει σε θέση να καλύψει το ένα δωμάτιο έστω κι αν δεν λειτουργεί τέλεια. Σας ευχαριστώ.

aka onyx !

- 12 Φεβ 2017, 13:25 #364038 Το καλοκαίρι που μας πέρασε έκαναν αυτό ακριβώς και πήραν 90 ευρώ. Χωρίς απόδειξη....

- 12 Φεβ 2017, 13:40 #364042 Στα 2 απο τα 3 υπνοδωματια ,εχω ακομα απο το παλιο σπιτι , 2 9αρια fujitsu ,τα οποια εχουν το control συνδεδεμενο με καλωδιο με την εσωτερικη μοναδα (κολλημενο στον τοιχο..)...
Καταρχην περαν του οτι ειναι γνησια made in Japan, η ζεστη που βγαζουν ειναι το κατι αλλο , στο χειριστηριο εχει ολες τις ρυθμισεις timer ,ποτε να ανοιξει,ποτε να κλεισει κ.λ.π ,μονο που ειναι χειροκινητες (με συρρομενα κουμπια ,οχι ηλεκτρονικες)..
Απιστευτα μηχανηματα κ friendly in use......
Καθε χρονο μονο συντηρηση τα φιλτρα , φτου φτου δεν εχουν κανει κιχ....

- 12 Φεβ 2017, 20:38 #364157 Έστω ότι έχουμε δύο ολόιδια σπίτια προς πώληση, ίδια ηλικία, ίδια τιμή, ίδιες διαστάσεις, τα πάντα όλα ίδια. Το ένα έχει κατοικηθεί ας πούμε για 1-2 χρόνια ενώ το άλλο ήταν κλείστο και ακατοίκητο. Ποιο προτιμάμε και γιατί?

Σκέφτομαι ότι στη μία περίπτωση ίσως γλιτώνεις κάποιες παιδικές ασθένειες του σπιτιού που τις έχει χρεωθεί ο πρώτος ένοικος. Απ' την άλλη σκέφτομαι ότι ίσως αυτά που γλιτώνεις εν τέλει ισοδυναμούν με τις φθορές χρήσης του πρώτου.

- 12 Φεβ 2017, 21:11 #364175 Όπως το θέτεις, δεν δικαιολογείται να μην πωλείται το "μετάχειρο" έστω 2-3, και -γιατί όχι, έως και 5% λιγότερο.
Ο ιδιοκτήτης, τα πήρε απ΄τα ενοίκια και κυρίως, τα ντουλάπια ανοιγόκλεισαν πχ 1.000 φορές, οι βρύσες, τα καζανάκια, οι λεκάνες, οι πόρτες, τα ρολά κλπ, το ίδιο.
Αν είναι έτσι λοιπόν, βούρ στο ολοκαίνουριο!

Πρόσεξε όμως, γαιτί μπορεί να "φαίνονται ίδια", αλλά πχ σε πολυκατοικία να είναι το ένα διαμέρισμα στον 1ο και το άλλο στον 4ο όροφο, η σε συγκ. μεζονετών, η μία να είναι τελευταία, η άλλη ενδιάμεση, ή σε γωνιακό οικόπεδο, η μία ανατολική η άλλη βορεινή κλπ, κλπ.
Και παρά τα ίδια τμ, σχεδίαση-υλικά κλπ, τα παραπάνω επηρεάζουν την τελική τιμή μέχρι και 5-10%.

- 12 Φεβ 2017, 21:22 #364182 Η εξίσωση σε όλα ήταν λίγο στη θεωρία για την οικονομία της κουβέντας. Προφανώς και μιλάω για σπίτια με μικροδιαφορές.

Εκτός από αυτό όμως

Ο ιδιοκτήτης, τα πήρε απ΄τα ενοίκια και κυρίως, τα ντουλάπια ανοιγόκλεισαν πχ 1.000 φορές, οι βρύσες, τα καζανάκια, οι λεκάνες, οι πόρτες, τα ρολά κλπ, το ίδιο.

μπορεί ο ιδιοκτήτης μέσα σ' αυτό το χρονικό διάστημα να επισκεύασε 2-3 πραγματάκια που δε δούλεψαν σωστά από κατασκευής (συχνό φαινόμενο απ' ότι αντιλαμβάνομαι) και έτσι να βρεθείς μεσοπρόθεσμα κερδισμένος. Τώρα αν το καζανάκι τα φτύσει μια ώρα αρχύτερα σε 10-15 χρόνια, ποιος ζει ποιος πεθαίνει.

- 13 Φεβ 2017, 09:14 #364316

Έστω ότι έχουμε δύο ολόιδια σπίτια προς πώληση, ίδια ηλικία, ίδια τιμή, ίδιες διαστάσεις, τα πάντα όλα ίδια. Το ένα έχει κατοικηθεί ας πούμε για 1-2 χρόνια ενώ το άλλο ήταν κλείστο και ακατοίκητο. Ποιο προτιμάμε και γιατί?

Σκέφτομαι ότι στη μία περίπτωση ίσως γλιτώνεις κάποιες παιδικές ασθένειες του σπιτιού που τις έχει χρεωθεί ο πρώτος ένοικος. Απ' την άλλη σκέφτομαι ότι ίσως αυτά που γλιτώνεις εν τέλει ισοδυναμούν με τις φθορές χρήσης του πρώτου.

εχοντας δει τι παθαινει ενα σπιτι που δε ζεσταινεται το χειμωνα, δεν αεριζεται τακτικά κ.λ.π. θα ελεγα το μεταχειρω + για οσους λογους αναφερθηκαν.

- 13 Φεβ 2017, 13:40 #364379 Επίσης (εντελώς θεωρητική η κουβέντα) σκέφτομαι μήπως είναι καλύτερες οι κατασκευές προ κρίσης? Δηλαδή μήπως μία κατασκευή του 2005-2009 είναι προτιμότερη από μία ολοκαίνουρια του 2016 γιατί στη δεύτερη ίσως έχουν γίνει σημαντικές εκπτώσεις στην ποιότητα για να πέσει το κόστος?

- 13 Φεβ 2017, 13:47 #364382 Εγώ λέω το αντίθετο: τότε τα πούλαγαν από τα σχέδια, τώρα μόνο οι ποιοτικές κατασκευές έχουν κάποιες πιθανότητες να φύγουν.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 13 Φεβ 2017, 14:08 #364389 Ναι αλλά τότε ήταν παχιές οι αγελάδες, ενώ τώρα βγάζουν από τη μύγα ξύγκι. Δεν θα έχει αντίκτυπο αυτό στα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί?

- 13 Φεβ 2017, 14:39 #364403 Την εποχή των παχιών αγελάδων που λες κι εσυ παλι τα υλικά ήταν ΟΤΙ ΦΤΥΝΟΤΕΡΟ ( σε μια βεβαίως υπερτιμημένη αγορά all together ) κυκλοφορούσε... Εμπειρία από πρώτο χερι...

Όλα εχουν να κανουν με τον εργολαβο και τα συνεργια του.

Τις "καλες εποχες" μαζευαν ότι εβρισκαν στις γνωστες "πιατσες" και τον εριχναν στο εργο γιατι δεν εφταναν οι τεχνιτες....

- 13 Φεβ 2017, 15:27 #364430

Επίσης (εντελώς θεωρητική η κουβέντα) σκέφτομαι μήπως είναι καλύτερες οι κατασκευές προ κρίσης? Δηλαδή μήπως μία κατασκευή του 2005-2009 είναι προτιμότερη από μία ολοκαίνουρια του 2016 γιατί στη δεύτερη ίσως έχουν γίνει σημαντικές εκπτώσεις στην ποιότητα για να πέσει το κόστος?

Δεν υπαρχει μπούσουλας και εαν δεν εισαι πολύ μεσα στα πράγματα δεν μπορεις να εισαι 100% σιγουρος..

Σε σπιτια δυο κολλητών που αγοράστηκαν το 2009 και 2010 (ολοκαινουργια) με αρκετό premium στην τιμή, εχουν βγει σοβαρότατα προβληματα που δειχνουν εγκληματικές κακοτεχνίες . Ο ενας είναι στα δικαστήρια με τον εργολάβο (το εχει δώσει στην νομικη του προστασία) ο άλλος δυστυχώς αναγκάστηκε να ξηλώσει και να ξαναεγκαταστήσει το πατωμα στο σαλόνι που "φουσκωσε" και έσκασε ενα ωραιο Κυριακάτικο πρωι.. Χωρις ελπιδα αποζημιωσης μιας και ο εργολάβος δεν ειναι πλεον εν ζωη...

- 13 Φεβ 2017, 15:35 #364433 Είναι μεγάλη σπαζοκεφαλιά το θέμα. Μετά μπαίνουν κι άλλες παράμετροι, όπως το να πάρεις καμιά αρχαιολογία σε τιμή χώμα και να το φτιάξεις από την αρχή βάσει προσωπικού γούστου και αναγκών.

- 13 Φεβ 2017, 15:41 #364438 Κακή ιδέα, γιατί στην πλειοψηφία των περιπτώσεων οι κοινόχρηστοι χώροι θα είναι σε άθλια κατάσταση και κανείς δε θα βάζει λεφτά για να τους σουλουπώσει (σε περίπτωση πολυκατοικίας).
Το έκανε γνωστή μου πρόσφατα για θεωρητικά καλή ευκαιρία στο Παγκράτι. Το διαμέρισμα με 40 χιλιάρικα το σουλούπωσε (αν και ξεκίνησε για 25, η παλιατζούρα της έβγαζε συνέχεια...), αλλά τώρα έχει μπλέξει με τους υπόλοιπους και κλαίει τα λεφτά της.

She'd kicked me out again without my clothes, so I figured I'd hit the bar, but that's when I started to get an inkling something was afoot...

- 13 Φεβ 2017, 15:56 #364443 Σωστό αυτό. Το είπα πιο πολύ έχοντας στο νου μου κάτι σε μικρή μονοκατοικία που δεν θα έχεις να συνεννοηθείς με κανέναν άλλο γύφτουλα. Βέβαια μιλάμε για αρχαιολογίες τύπου 1960 οπότε δεν ξέρω τι βελτίωση σηκώνει σε βασικά δομικά στοιχεία. Μπορεί να το φτιάξεις κούκλα πχ και στον πρώτο 4αρι σεισμό να το μαζεύεις με το κουταλάκι.